Frequente vragen

Frequente vragen

Wat is onze rol ?

Onze rol:

Ik ben in contact met u via e-mail, krijgt u in mijn lokalen aan uw specificaties vast te stellen (gewenste stijl, locatie, budget …)
Ik pre-bezoek alle appartementen dichter bij uw criteria en u rapporten voor elk bezoek;
Vervolgens heb ik onderzocht met de advocaat, alle documenten met betrekking tot de bron, bijvoorbeeld als het condominium appartement om te voorkomen dat onaangename verrassingen (PV AG, bankkosten reactiviteit van de trustee, lift-status, kosten, toekomstige kosten werk dat gedaan moet worden in mede-eigendom); Alle documenten met betrekking tot het pand, de “Cédula habitabilidad van ” eenvoudige informativa Note”, de handeling van eerdere verkopen en “certificado de aptitud” van het gebouw;
Ik controleer altijd met de hulp van de raadsman, die het pand heeft geen schulden en de status van lopende betalingen, de nieuwste ontvangsten van IBI (de Spaanse onroerende voorheffing), elektriciteit, gas, water en telefoon;
Ik controleer de omgeving van het pand: wijkenquête, gemeentelijke of particuliere projecten, bezettingsprobleem (huurder);
Vervolgens organiseer ik, afhankelijk van uw beschikbaarheid, een of meer dagen om met u de goederen te bezoeken die uw aandacht trekken;
Ik vind u, als u dat wenst, een huur voor uw verblijf tijdens de bezoekperiode;
Ik onderhandel de prijs met de eigenaar en / of de makelaar;
Ik assisteer je bij het verkrijgen van je NIE (Número de Identidad de Extranjero);
Ik u helpen bij het beoordelen van alle contracten bij de verkoop, “Paga señal y ‘(blokkeren van de woning), de” contrato de Arras penitenciales ‘(koopovereenkomst) en de’ escritura “(de handeling van het notariële aankoop);
Ik ook, adviseren u en u naar andere diensten als je (bank, notaris, verzekering, binnenlandse ontwerper, aannemer, enz.) Nodig voor en na de aankoop.
Prijs: provisie 2% tot 4% van de onderhandelingsprijs, alleen indien succesvol.

Welke voordelen heb ik om met een persoonlijke adviseur te werken?

De verwerving van een woning door een persoonlijke adviseur maakt een “gebalanceerde” onderhandeling mogelijk. In feite verdedigt de makelaar de belangen van zijn klant, de verkoper, terwijl ik, uw persoonlijke adviseur, uitsluitend uw belangen als koper verdedig.

Het hebben van een adviseur is niet hetzelfde als “onderhandelen met de andere advocaat of een rechtszaak starten zonder advocaat”.

Bijna de helft van mijn klanten zijn Spanjaarden of buitenlanders in het buitenland. Ongeveer 80% van de operaties die ik volg, slaagt.

Wat is een persoonlijke vastgoedadviseur (“asesor personal inmobiliario” of “real estate shopper”)?

Een persoonlijke vastgoedadviseur is een professional die wordt ingeschakeld door een potentiële koper van onroerend goed die in de eerste plaats verantwoordelijk is voor het bezoeken en selecteren van onroerend goed dat overeenkomt met de wensen van de koper.

Als professional ben ik ook verantwoordelijk voor het onderhandelen over de prijs van de verkoop, de juridische en contractuele aspecten (met de hulp van een advocaat), ik help om de financiering te vinden en, voor jou, als je wilt, ik kan ook de diensten of werk gerelateerd aan huisvesting beheren, eens de aankoop.

Het is al jaren succesvol in landen als Frankrijk, het Verenigd Koninkrijk en met name de Verenigde Staten, waar een groot deel van de vastgoedtransacties door ons wordt afgerond, adviseurs.

Het is een nieuwe dienst in Spanje, waar het pas vier jaar bestaat.

Heb je geen tijd, ben je niet op de site of wil je gewoon een professionele tussenpersoon hebben om je interesses te garanderen bij het kopen van een woning?

Aanpak van een groeiend beroep in Spanje, vastgoedadviseur (“asesor personal inmobiliario” of “real estate shopper”).

Heeft u plannen om een appartement, een huis, een pied à terre, een huurinvestering in Spanje te kopen?

Aanpak van een groeiend beroep in Spanje, vastgoedadviseur (“asesor personal inmobiliario” of “real estate shopper”)